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Quels sont les avantages et inconvénients du Cool Roof ? Avis & conseils

Venue tout droit de New-York, le cool roof est  considérée comme l’une des meilleures solutions pour protéger les bâtiments des fortes chaleurs. Ce système se développe depuis 2015 en France à l'initiative de quelques acteurs pionniers dans ce domaine.

Fabriquée majoritairement en phase aqueuse, la peinture cool roof est une solution simple et économique au phénomène de surchauffe des étanchéités de toiture.

Sommaire

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Avantages du cool roof

La peinture cool roof améliore considérablement les performances énergétiques des toitures, qui sont bien souvent les premières responsables d'accumulations de chaleur en période estivale. 

Zoom sur les avantages de cette solution

  1. Cool Roof : un prix rentable
  2. Une peinture qui protège le toit face aux UV
  3. Le cool roof : une protection supplémentaire facile à installer
  4. Protège et prolonge les matériaux d’étanchéité sur le toit

Cool Roof : un prix rentable

Plus économique qu'un rechapage de toiture avec une membrane d'étanchéité neuve, la peinture blanche anti chaleur s'applique directement sur les matériaux d'étanchéité existants (bitume, bac acier, Fibrociment, tuiles, EPDM, etc..). 

L'application est réalisée par succession de plusieurs couches sur un support correctement nettoyé. Le coût de la prestation est rapidement amorti par les économies d'énergie réalisées. Peindre sa toiture est 2 fois plus économique qu'une solution traditionnelle.

💶 Le coût moyen d'une peinture Cool Roof se situe entre 20€ HT et 35€ HT/m2 fourni posé. A contrario d’autres techniques, plus la surface est importante, plus le prix est bas.

Une peinture qui protège le toit face aux UV

Les étanchéités de toiture (membrane bitumineuse, EPDM, PVC) se dégradent fortement sous les UV. 

🤒 La chaleur participe à une surchauffe de la toiture qui peut monter à plus de 80°C l'été. Les membranes se dilatent sous la chaleur et se rétractent dès l'apparition de la fraîcheur à la tombée de la nuit. Ces phénomènes de dilatation et rétractation sont responsables de l'apparition de microfissures, de boursouflures, et de décollement des lés. 

En appliquant une peinture blanche réfléchissante sur votre toit, vous ajoutez une protection supplémentaire qui permet de protéger les matériaux d’étanchéité et de conserver votre toiture en bon état plus longtemps. Et ça, à moindre coût !

Le cool roof : une protection supplémentaire facile à installer

Après un gros nettoyage de la toiture, la peinture cool roof s'applique en 3 ou 4 couches successives. Les machines de pulvérisation de peinture offrent des rendements importants permettant le dépôt de plusieurs centaines de m2 à la journée. 

A titre d'exemple, une toiture de 1 000 m2 peut être couverte en moins d'une semaine.

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Prolonge et protège les matériaux d’étanchéité sur le toit

Les peintures de fortes épaisseur (supérieur à 600 microns) participent à reboucher les microfissures jusqu'à deux millimètres. Sélectionner, si possible, une peinture offrant le plus de garnissage pour obtenir cet effet. 

Comme énoncé plus haut, le cool roof offre une protection aux UV et limite la dégradation des étanchéités existantes dûes aux phénomènes de dilatation et de rétractation. Certaines peintures peuvent prolonger jusqu'à 15 à 20 ans les toitures.

➡️ Le Parisien parle de nous ! Dans un article consacré à la peinture Covalba, Le Parisien met en avant les bienfaits et les résultats de l’application de peinture cool roof sur la toiture. Découvrez l’article l Environnement : de la résine blanche sur les toits pour limiter la surchauffe des bâtiments.

 

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Inconvénients de la peinture cool roof

Voyons maintenant les inconvénients du cool roof et les points de vigilance avant de vous lancer dans ce type de travaux.

Focus sur les inconvénients : 

  1. Le cool roof ne remplace pas une étanchéité
  2. La peinture doit être appliquée sous des conditions météorologique strictes
  3. L’eau stagnante impact l’efficacité de la peinture

Le cool roof ne remplace pas une étanchéité

Bien que ses peintures soient imperméables, elles ne se substituent pas aux solutions d'étanchéité traditionnelles

En effet, les produits d'étanchéité doivent répondre à certaines normes et notamment être sous avis technique du CSTB. 

Ainsi, les travaux seront couverts par une assurance garantie décennale. 

💧 En présence de nombreuses fuites, il est recommandé d'avoir recours à une membrane d'étanchéité traditionnelle. Si possible, privilégiez une solution la plus claire possible pour éviter la surchauffe de la toiture.

La peinture doit être appliquée sous des conditions météorologiques strictes 

La peinture acrylique est composée d'eau et n’est pas applicable lorsque la météo est humide : les conditions météorologiques sont déterminantes pour une réalisation réussie et durable. 

🛑 La mise en œuvre des couches de peinture doit être réalisée sans risque de pluie, sinon il faut recommencer une nouvelle application. 

La température est essentielle pour offrir un temps de séchage rapide et uniforme. Une application à une température inférieure à 14°C augmentera considérablement le temps de séchage entre les différentes couches. 

 La température idéale d’application se situe entre 17°C et 30°C. 

💨 Enfin, le vent peut contrarier une application par pulvérisation. Hormis une moindre quantité de peinture déposée sur le support, il y a une perte importante de produit et un risque important de projection de peinture sur les façades, les parois vitrées et même les voitures en contrebas.

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L’eau stagnante impact l’efficacité de la peinture

Les zones d'eau stagnantes sur les toitures à faible pente sont problématiques pour une majorité des peintures cool roof : un risque de décollement est constaté chez certains fabricants. 

Il est donc recommandé de privilégier l'application de peinture sur les toitures avec une pente minimum de 5%.

La peinture CovaTherm de Covalba quant à elle offre une très bonne tenue sur les zones de flaques d'eau. 

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Comment reconnaître une peinture de bonne qualité : notre avis 

Encore peu connue du grand public, le cool roof soulève de nombreuses interrogations quant à sa durabilité et à ses effets réels et constatés.  Sont-elles toutes identiques ou y a-t-il des différences importantes ? Nous vous donnons les critères à vérifier avant de choisir la peinture correspondante à votre projet.

  1. La bonne quantité : privilégier un système très garnissant pour augmenter la réflectance solaire et l’émissivité thermique
  2. Le coefficient de réflectivité : une peinture cool roof peut offrir jusqu’à 95% de réflectivité
  3. La protection aux UV afin d’éviter le jaunissement du revêtement
  4. La durée de vie : une peinture cool roof premium dure au moins 20 ans
  5. Notre avis final : Que penser du cool roof ?

La bonne quantité : privilégier un système très garnissant pour augmenter la réflectance solaire et l’émissivité thermique 

Il ne suffit pas d'un seul coup de peinture blanche pour régler les problèmes de surchauffe des bâtiments et pour réaliser de grosses économies de climatisation. 

La quantité de produit déposée est cruciale pour garantir un bouclier contre les UV et infrarouges responsables de la montée en température des étanchéités. 

Privilégiez un système très garnissant car c'est la quantité de résine qui influe sur la réflectance solaire et l'émissivité thermique. Nous recommandons les systèmes supérieurs à 0,7 Litres /m2. Cette épaisseur sera plus performante et apportera une durabilité accrue

Le coefficient de réflectivité : une peinture cool roof peut offrir jusqu’à 95% de réflectivité

La réflectivité (R) d'une simple peinture blanche bâtiment est de 70% à 80% à l'état neuf. Les meilleures peintures cool roof obtiennent une réflectivité de 95% et plus, boostées grâce à l'ajout de pigments réflectifs. Privilégiez la peinture offrant un coefficient de réflectivité (R) le plus haut.

L'indice de réflectance solaire (IRS ou SRI) permet de comparer les performances des peintures réflectives entre elles. Il faut  être vigilant sur le SRI indiqué à l'état neuf - qui peut rapidement décliner après quelques années-, et le SRI à l'état vieilli. 

En effet, une majorité de peintures blanches anti-chaleur offrent de bonnes performances à l'état neuf et perdent en efficacité après quelques années : décoloration ou jaunissement sous les UV et fort encrassement des particules de pollution. 

Sélectionnez un produit offrant un SRI supérieur à 100 à l'état neuf et supérieur à 90 à l'état vieilli.

A titre informatif, la peinture CovaTherm de Covalba offre un SRI de 119 à l'état neuf, garanti pendant 20 ans.

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La protection aux UV afin d’éviter le jaunissement du revêtement

Une peinture blanche appliquée sur une toiture est quotidiennement soumise aux UV. Les UV sont puissants et ont le pouvoir de dégrader de nombreux matériaux et les couleurs. 

Certaines peintures cool roof sont revêtues d'une peinture de finition spécialement formulée contre les UV. C'est un gage de qualité pour éviter le jaunissement du revêtement blanc et donc du pouvoir de réflectance solaire. 

Covalba propose un top coat, peinture de finition anti-encrassement très haute durabilité, qui permet de protéger les couches de cool roof du jaunissement provoqué par les rayons du soleil.

La durée de vie : une peinture cool roof premium dure au moins 20 ans

Il y a à peu près toutes les durées de vie possibles pour les peintures cool roof.

De 3 à 5 ans pour les solutions entrées de gamme. 
Environ 8 ans pour les systèmes moyens de gamme. 
Et plus de 20 ans pour les peintures premium. 

Chaque projet nécessite une réflexion sur la durée de vie que l'on recherche. Repeindre sa toiture tous les 4 à 5 ans représente un coût important à long terme. 

Avec un retour sur investissement de 5 à 7 ans en moyenne, le choix d'un produit de moyenne gamme aura un impact peu rentable. 

Privilégiez un système durable qui offrira une meilleure rentabilité à horizon moyen et long terme. 

Notre avis : que penser du cool roof ? 

Le cool roof à de très nombreux avantages : elle protège le toit des UV et prolonge son étanchéité. Son application est facile et rapide, et ne gêne pas l’activité. Enfin, son coût permet un retour sur investissement assez rapide.

Les peintures réflectives CovaTherm permettent de gagner :

Jusqu’à 10 degrés en intérieur 
Une réflexion solaire de 95%
Une étanchéité du toit rallongée  jusqu’à 20 ans 

Cependant, la peinture cool roof ne peut pas remplacer une étanchéité et nécessite une application sous conditions météorologiques strictes. Elle implique également d’entretenir le toit régulièrement, notamment pour lutter contre l’eau stagnante, responsable des décollements.

Avant d’opter pour une peinture cool roof, renseignez-vous bien sur la quantité appliquée et les performances thermo-réflectives de la peinture.

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